Les garanties du promoteur
Afin d’assurer l’achèvement de l’immeuble et d’assurer également le bon usage de votre futur logement, le promoteur a des obligations en terme de garantie.
Nous vous proposons donc de vous expliquer ces différentes garanties.
Les avantages techniques de l'immobilier neuf
Acheter un logement neuf, c’est s’offrir beaucoup d’avantages techniques par rapport à l’immobilier ancien.
- Vous choisissez votre appartement très en amont de la livraison, ce qui vous permet donc d’y apporter des modifications pour l’adapter à vos besoins sous réserve qu’elles soient autorisées par la règlementation en vigueur,
- Vous personnalisez votre appartement à votre image en choisissant les éléments de finition comme les coloris du carrelage, du parquet, des faïences de salles de bains et la peinture. Vous faites équiper votre cuisine, votre salle de bains, le rayonnage et les portes de placards de votre futur logement avec les matériaux qui vous conviennent.
- Les logements neufs répondent à la règlementation thermique et acoustique en vigueur, vous n’avez donc pas de travaux importants à prévoir en prenant possession des lieux, vous valorisez votre patrimoine sur le long terme, vous réduisez vos consommations énergétiques et vous devenez un éco-citoyen par votre contribution à la baisse d’émission de gaz à effet de serre.
- Vous disposez d’un appartement fonctionnel avec place de stationnement, balcon ou terrasse, interphone et des parties communes soignées pour votre plus grand confort.
Les informations sur le BBC
Une construction dite « BBC » vous propose des solutions énergétiques, d’isolation thermique et accoustique vous garantissant la constitution d’un patrimoine immobilier d’avenir en adéquation avec les normes environnementales. Cette règlementation est donc primordiale lors de l’élaboration d’un projet immobilier. C’est pourquoi, nous vous apportons toutes les informations nécessaires pour satisfaire votre curiosité.
Les avantages fiscaux de l'immobilier neuf
Acheter un appartement neuf, c’est disposer de nombreux avantages fiscaux :
- La loi Scellier, la loi Scellier Intermédiaire (ou loi Scellier Social)
Pour tout savoir sur ce dispositif fiscal, cliquez sur ce lien :La réduction d'impôt "Scellier 2012"
- La loi Censi-Bouvard
Pour tout savoir sur ce dispositif fiscal, cliquez sur ce lien : Les principes de la loi Censi Bouvard 2012
- Le PTZ+ 2012
Pour calculez à combien s'élève votre PTZ, cliquez sur ce lien : Simulateur + 2012 / tout savoir sur le PTZ+
- Les frais de notaire s'élèvent généralement à 7%-8% dans l'immobilier ancien. L'avantage de l'immobilier neuf : des frais de notaire à seulement 3% environ !
- Un logement neuf peut ouvrir droit à une exonération de la taxe foncière pendant deux ans dans de nombreuses communes.
Les différentes étapes de la vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
La VEFA signifie Vente en l’Etat Futur d’Achèvement qui consiste à acheter un logement sur plan, nous vous expliquons en sept étapes comment réaliser un achat immobilier neuf réussi